[摘要] 据郑州市房管局发布的8月份郑州房地产数据显示，8月住宅市场“量增价跌”，价格微降53元，为6623元/平方米，成交量为5390套，比上月增加了1547套。然而就在郑州市房管局发布数据的两天前，国家统计局发布的数据却显示，8月份郑州市新建商品住宅价格较7月份上涨了0.3%，两份统计结果为何相差悬殊？购
8月房价数据打架:郑州市房管局说跌 国家统计局说涨
下半年以来，楼市调控持续高压。据郑州市房管局发布的8月份郑州房地产数据显示，8月住宅市场“量增价跌”，价格微降53元，为6623元/平方米，成交量为5390套，比上月增加了1547套。然而就在郑州市房管局发布数据的两天前，国家统计局发布的数据却显示，8月份郑州市新建商品住宅价格较7月份上涨了0.3%，两份统计结果为何相差悬殊？购房者们该相信哪份“权威数据”？
郑州房管局数据 8月住宅市场“量增价跌”
郑州市房管局日前发布的8月房地产数据显示，8月份，郑州市商品房成交6333套（间），其中商品住宅销售5390套，比上月增加了1547套，销量出现反弹；但8月份，商品住宅成交均价继7月份微降后，本月每平方米再下降53元，跌至6623元／平方米，价格松动迹象进一步显现。
8月份郑州市商品住宅市场销售50.78万㎡，环比上升29.28%，同比下降47.18%。其中经济适用房成交443套，建筑面积4.60万㎡。8月商品住宅成交以美景鸿城、豫航花园、郑州二七万达广场、蓝堡湾二期、正商明钻、恒大名都、鑫苑·逸品香山、财信·圣堤亚纳等项目为主，成交量依次为4.89万㎡、1.45万㎡、2.02万㎡、1.28万㎡、1.58万㎡、1.31万㎡、1.61万㎡、1.01万㎡等。8月郑州商品住宅市场特价房刺激销售，其中美景鸿城等部分项目集中在8月签约支撑销售量。
据房管局数据，8月份商品住宅成交较上月呈上升趋势，主要是因为本月集中销售住宅项目美景鸿城、豫航花园、郑州二七万达广场、蓝堡湾二期、正商明钻、恒大名都、鑫苑·逸品香山、财信·圣堤亚纳等，各项目频繁推销，每次推出为2栋或3栋楼，推出体量小，去化率为50%-60%之间。8月份销售量主要由美景鸿城、金领时代、翰林苑、豫航花园、鑫苑·逸品香山等集中签约来支撑。目前商品住宅市场刚需客户成为市场主导，受经济适用房以及中低价位商品住房的成交影响，均价低于5000元/㎡的商品住宅销售量9.52万㎡，占比21.10%，均价高于7000元/㎡的商品住宅销售量24.33万㎡，占比54.49%。
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