[摘要] 7月，各地保障房开工率稳步增加，不少地方开工率超过七成。单从目前获得的数据来看，西部省份进度好于东部地区。
7月，各地保障房开工率稳步增加，不少地方开工率超过七成。单从目前获得的数据来看，西部省份进度好于东部地区。
具体来看，截至7月底，广东保障房开工167111套，开工率56.2%；上海开工率截至6月底为50.17%。而截至7月底，西部地区中，宁夏保障房开工率为90.2%，甘肃为79.06%，贵州为76%。
业内人士透露，由于东部地区建筑、拆迁成本较高，土地和资金压力相对较大，在一定程度上加大了保障房建设的难度。
一些进度相对落后的省份，同时也加大了对保障房建设的关注和进度。
2011上半年，湖南省保障房开工率为36.49%，落后于平均水平。
湖南省要求，各地应千方百计抓项目开工建设，尽快形成实物工作量。同时，要不折不扣落实政策尤其是从土地出让收入中提取不低于土地出让总价款5%用于保障性安居工程建设、商品住房用地项目配建保障性住房、税费优惠、土地保证以及廉租住房租售并举、共有产权等政策措施。
资金和土地始终是保障房建设的难点所在，也是各地工作的着力之处。
在供地方面，辽宁全力支持保障房土地供应。2011年，辽宁省住房用地计划供应总量16139公顷，保障性住房、棚户区改造和中小套型商品住房“三类房”用地计划总量，占计划供应总量的77.8%。江苏保障房建设用地则实现计划单列、专地专供，全省为此已编制了1.22万亩的保障性住房用地规划，其中，公租房建设用地实行行政划拨。
为了解决公租房投融资难题，上海采取多种渠道，拓宽资金渠道。一是由政府财政出资，向公共租赁住房运营机构提供资本金和贷款贴息；二是利用住房公积金增值直接投资公共租赁住房；三是利用保险资金为公共租赁住房项目提供融资。
太平洋保险(601601,股吧)公司会同其他保险机构，以十年期债权投资计划的方式，向上海市地产集团提供融资40亿元，用于公共租赁住房建设；利率按商业银行长期贷款利率下浮约12%执行，按年调整。
河北安排38.7亿元资金提高省级资金补助标准，以各地开工套数为基数，采取以奖代补方式分配。
有媒体质疑，一些地方出现了将单位自建房等作为保障房建设成绩，拉高进度。为此，有人呼吁，应对保障房进度数据的真实性进行认真考量。
也有专家指出，以多种渠道、集各方之力，推进保障房建设固然是好事，但创新与取巧的边缘必须理清。在保障房建设加速推进的同时，更需要相关政策进一步明晰，问责制度进一步明确和监管进一步严格，以避免在保障房建设中出现造假情况。
海南省质量技术监督稽查总队查获的345吨“瘦身钢筋”流入保障性住房项目工地的案件，敲响了保障房建设质量的警钟。据悉，各地正陆续开展针对保障房质量的全面检查。
从7月底开始，福建将对保障性安居工程进行拉网式的全面检查。
广西要求，各地研究保障性住房建设、设计导则，严格按建设程序和户型小、功能齐、配套好、质量高的标准建设，加强对设计、施工安全质量的过程监控。
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其他阅读：保障房质量纳入问责范围 住建部将实施重点督办(新京报)
记者昨天从住建部了解到，住建部近日召开住房城乡建设安全生产和质量管理电视电话会议，要求将保障性安居工程质量管理纳入住房保障工作考核、约谈和问责范围。如果发生重大质量问题，住建部将实施重点督办。
此前，就有报道显示，多地保障房出现质量问题，有的保障房刚封顶就不得不拆除。
质量问题要及时汇报
据介绍，此次住建部专门召开会议，要求各级住建部门深刻吸取“7·23”甬温线动车追尾等事故教训，做好保障性住房和市政工程（包括城市轨道交通等工程在内）的建设安全生产和质量管理，坚决遏制重大建设质量安全事故发生。
住建部副部长齐骥指出，要把工程质量管理纳入住房保障工作考核、约谈和问责范围。凡是保障性安居工程发生质量问题的，市县主管部门要及时查处并向本级人民政府报告，省级住建部门要对本地区的问题查处情况进行挂牌督办，对市县主管部门负责人进行约谈；凡是发生重大质量问题的，住建部将实施重点督办，并进行通报，必要时住建部将直接查处。
据悉，从7月底开始至9月中旬，住建部将以保障性住房和城市轨道交通工程为重点，开展房屋建筑和市政工程质量安全大检查。
北京已开查保障房质量
记者昨天从北京市住建委了解到，北京市已于近期下发通知，要求开展保障房工程质量安全及市场行为的专项检查，检查范围覆盖所有的在建保障性住房项目，包括廉租房、经适房、公租房、限价住房和定向安置房。
北京市住建委对于检查中发现的各种违法违规行为，将依法进行行政处罚，对于存在安全隐患较多、质量问题严重的工程，将进行挂牌督办，在全市范围予以通报，并对区县主管部门、参建单位负责人进行约谈。
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