[摘要] 近两年，在“下县开发”成趋势的背景下，越来越多房地产开发企业开始把目光瞄向市区周边的县城，而在“半小时、一小时城市圈”的完善中，不少购房者对实现“工作在市区，居住在县城”的生活充满期待……目前县城的建设、改造情况如何？有没有一些新的机遇？
近两年，在“下县开发”成趋势的背景下，越来越多房地产开发企业开始把目光瞄向市区周边的县城，而在“半、一城市圈”的完善中，不少购房者对实现“工作在市区，居住在县城”的生活充满期待……目前县城的建设、改造情况如何？有没有一些新的机遇？
昨日，我市对目前全市、县城城中村改造、旧城改造和县城新区建设进展情况进行了通报。
县城改造和新区建设 今年将完成投资130亿元
据了解，目前，我市9县(市)有城中村54个，建筑面积653万平方米；城边村33个，建筑面积406万平方米。今年，我市县城建设、改造的目标任务是：完成县城建设改造项目110项，完成拆迁面积230万平方米，开工建设面积500万平方米，竣工面积360万平方米，建设各类管网16万米，完成投资60亿元；完成新区开发建设面积150万平方米，新修道路200公里，完成投资70亿元。
其中，全市县城城中村拆迁目标任务为175万平方米，上半年已完成拆迁面积82.4万平方米，偃师市、栾川县完成情况较好；全市县城城中村开工建设面积目标任务为349万平方米，上半年已完成开工建设面积116万平方米，栾川县、偃师市完成情况较好；全市县城城中村改造计划投资为46.2亿元，上半年完成投资19.1亿元，孟津县、栾川县和宜阳县都完成了全年任务的一半。
另外，上半年，各县(市)旧城改造完成拆迁面积59.1万平方米，完成开工建设面积100万平方米，完成投资8.84亿元；截至6月底，县城新区完成开工建设面积60万平方米，完成道路86公里，完成投资28亿元。
“总体来看，取得了一定进展，但整体推进不平衡，特别是整村拆迁改造的推进力度不够。”相关负责人分析数据时表示，下半年各县(市)必须拆迁二三个城中村，而且必须是整村改造。据了解，接下来，相关部门将会针对各县(市)一个项目一个项目的督查拆迁情况和项目进度，对查到的相关情况，还将每月一排序并进行公布。
县城的建设改造 面临哪些机遇
今年，县城的建设、改造还面临着诸多机遇。对于想要转战县城这个“战场”的房地产开发企业来说，这无疑是一个利好。
“今年以来，国家、省、市相继出台了一系列加快县城建设改造的政策措施，一是国家继续支持中西部地区，加大基础设施建设投入力度，诸如棚户区改造、廉租房、公租房建设等；二是省里对城中村改造实行政府零等优惠政策，市、县政府在城中村开发改造中形成的土地，将全额返还用于城中村改造配套公共基础设施的建设等；三是继2009年和2010年之后，市里今年仍将坚持拿出较大数额的资金对这项工作进行奖补……”相关负责人说。
相关负责人还透露，除此以外，“十二五”期间我市将进一步建立“一中心五组团四支撑”的城镇化格局，也将逐步完善“半、一城市圈”。“届时，各县(市)与市区的距离将大大拉近，‘工作在市区，居住在县城’的生活也能基本实现了。而这也将为加快县城改造和新区建设带来极大的推动力。”该负责人说。
据了解，近年来，我市在县城建设改造的实践中还摸索出了一些新思路，像引进开发商改造、村组自主改造、农户联合开发改造、农户和开发商联合开发改造等，而这些成功的经验，也将为大规模进行县城建设改造提供保障。(洛阳商报记者 霍媛媛 通讯员 余现会)
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