[摘要] 6月份以来，包括万科在内的11家开发商陆续发债，在半个多月的时间里，融资总额超过百亿；一向冷清的土地市场上周供应量和成交量也有所增加。
6月份以来，包括万科在内的11家开发商陆续发债，在半个多月的时间里，融资总额超过百亿；一向冷清的土地市场上周供应量和成交量也有所增加。
世联地产市场研究部分析师王军鹏认为，当前开发商发债频繁，主要受制于2009年和2010年期间频繁拿地，今年不少地块进入投资阶段，需要大量资金注入。而从土地市场来看，并没有真正回暖，开发商参与度、溢价率及成交情况都不够乐观。
截至6月19日，雅居乐等11家房企在半个月左右的时间里，通过银行借贷，发行票据以及信托等各种方式找钱，发债规模已达到106.4亿元。16日，万科对外公布，为满足杭州白鹭郡南项目开发的需要，旗下子公司向金融机构融资人民币12亿元。万科今年前5个月累计销售额达
524.2亿元。无独有偶，近期融创中国也表示设立6亿元信托注资其背景的昌平项目。
王军鹏表示，1-5月开发商完成的销售数据与其全年业绩比例要求，有不小的差距，多数开发商没有完成年度比例，导致一定程度开发商资金压力显现。
跟前5月相比，6月土地市场小幅调整。根据中指数数据显示，6月13日-19日期间，其监测的20个主要城市土地有所回暖，供应量和成交量略有增加，其中成交量增幅较大。
统计显示，上周20个主要城市共计推出249宗地块，较上周增加112宗地块，其推地面积达1184万平方米；而成交土地100宗，较上周增加66宗，成交住宅用地面积189万平方米，比上周增加107万平方米，涨幅达130%。一线城市中，北京，上海杭州成交占比较多。综合
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流动性过剩与中小企业融资艰难并存，是当前一对突出矛盾。在由上海社会科学院和浙江稠州商业银行共同主办的第二届“小企业金融服务”研讨会上，专家认为，解决中小企业融资难必须采取多项创新措施，系统化应对，城市商业银行可以有更大的作为。
上海社会科学院常务副院长左学金表示，首先是要鼓励中小金融银行的发展，鼓励城市商业银行为中小企业融资服务。城商行必须始终坚持并不断深化“服务中小企业”这一定位。
“随着规模的扩大，相当一部分城商行偏离了这一定位，逐步走上了做大企业、大项目的道路，原有的中小企业业务特色和先发优势也逐渐丧失。而那些坚持下来的城商行恰恰是目前中小企业业务做得的。”他表示。
面对新的中小企业融资形式，江浙一带的一些城商行在解决中小企业抵押难、担保难等融资困境及创新专业市场融资模式等方面有新的尝试。
“浙江稠州商业银行主要通过诸如商位质押贷款、小微贷、专利权变现、抱团联保等来帮助小微企业获贷，缓解资金上的难题。”浙江稠州商业银行副行长王洪林告诉《经济参考报》记者。
“下半年，我们将专门腾出15亿元信贷规模，定向投放于专业市场，确保年内能够新增1500户市场经营户客户。”王洪林说。
除了将城商行作为扶助中小企业的主力，左学金表示，还需要推动天使基金和风险基金发展，逐步建立天使投资机制，进一步利用风险投资为科技型中小企业服务。
此外，推动中小企业债务融资创新也有助于缓解中小企业资金之渴。左学金举例说，比如可以通过集合多家中小企业统一发行债券，引入信用增进和代偿机制等结构设计。（记者 韦夏怡）
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