[摘要] 正处于“调控”中的楼市市场走向如何？国家楼市调控政策会有怎样的变化？洛阳房价会不会因调控而下跌？在“大话地产”中，业内专家也给我们进行了详尽的阐述。
正处于“调控”中的楼市市场走向如何？国家楼市调控政策会有怎样的变化？洛阳房价会不会因调控而下跌？在“大话地产”中，业内专家也给我们进行了详尽的阐述。
洛阳绿都置业有限公司营销副总詹鑫在会议上发言
绿都置业营销副总监詹鑫说：从“新国八条”开始，国家开始正式进行双轨制。一方面由政府来负担保障房，解决老百姓的基本住房需求。另一方面，加大商品房的供应，通过加大供应量来调整供需的平衡关系。但是，在保障房没有完全到位之前，政策肯定要对商品房进行一定的压制，但这只是个过渡，也就是说调控只是过度，或者是阶段性的政策。单纯从合理性来讲，肯定大家都认为调控政策并不是很合理，也不是解决问题的根本办法，因为不能纯粹地压制需求，这样治标不治本，但从目前这个阶段来讲，这个政策是合理的，在特殊时期采取特别手段，是必须的。既然是阶段性的政策，肯定有一个期限，我们判断有两三年，保障房真正的能够到位，这个阶段能够过去。这个中间我们怎么样来应对，市场会发生什么样的变化？是咱们要深入思考的问题。
易道地产总经理陈李军说：房子有两个属性，一个是商品性，一个是居住性。商品房保证房地产市场的商品性，保障性住房体现房子的居住性能，这是应该分开的，但同时，房子的商品性和居住性不能脱节，所以国家要调控。调控的目的不是压制商品房，而是为了缩短保障性住房和商品房中间的差距。
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